Mulher perde R$ 10 mil após negociar casa e não receber imóvel em Ribeirão Preto; corretora é investigada por estelionato

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1. Definições

Para fins destes Termos, consideram-se:

PeloBrasil360: hub/portal de conteúdo, notícias, análises, podcasts e projetos especiais relacionados ao Movimento PeloBrasil360.
Site: página oficial do PeloBrasil360, hospedada em https://pelobrasil360.com.br.
Apps: aplicativos móveis oficiais “PeloBrasil360”, disponibilizados nas lojas Google Play (Android) e App Store (iOS).
Usuário: toda pessoa que acessa ou utiliza o Site, os Apps ou demais serviços relacionados ao PeloBrasil360.
Conteúdo: textos, áudios, vídeos, imagens, ilustrações, podcasts, gráficos, interfaces, marcas, logotipos e demais materiais disponibilizados no ecossistema PeloBrasil360.

2. Aceitação dos Termos

Ao acessar o Site ou instalar/utilizar os Apps, o Usuário declara ter lido, compreendido e aceito os presentes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade aplicável ao tratamento de dados pessoais.

Usuários menores de 18 anos devem utilizar os Serviços sob supervisão e com autorização de seus pais ou responsáveis legais, que serão considerados responsáveis por quaisquer ações realizadas.

3. Serviços oferecidos pelo PeloBrasil360

O PeloBrasil360 pode disponibilizar, entre outros:

conteúdos jornalísticos, analíticos e opinativos sobre temas diversos;
quadros especiais, séries e programas relacionados ao Movimento PeloBrasil360;
podcasts, incluindo o canal Multivoz e outros formatos de áudio;
materiais multimídia (vídeos, imagens, transmissões ao vivo, trechos de eventos);
ferramentas de engajamento (enquetes, comentários, formulários, newsletters, listas de espera);
campanhas, experiências ao vivo, conteúdos patrocinados ou coproduções com parceiros.

A Falcão Consultoria ® poderá ampliar, reduzir, suspender ou modificar funcionalidades e serviços a qualquer momento, mediante comunicação quando necessário.

4. Cadastro de Usuário

Determinados recursos podem exigir cadastro (por exemplo, newsletter, listas de espera, áreas restritas, eventos, grupos ou benefícios específicos).

Ao se cadastrar, o Usuário se compromete a:

fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
manter a confidencialidade de logins e senhas, quando aplicável;
não compartilhar sua conta com terceiros, assumindo responsabilidade por atividades nela realizadas.

A Falcão Consultoria ® poderá, a seu critério, suspender ou cancelar cadastros que violem estes Termos ou a legislação vigente.

5. Uso permitido e restrições

Ao utilizar o PeloBrasil360, o Usuário compromete-se a:

respeitar a legislação brasileira e demais normas aplicáveis;
respeitar estes Termos de Uso e a Política de Privacidade;
utilizar o conteúdo apenas para fins pessoais e não comerciais, salvo autorização expressa;
preservar o bom convívio e respeito nas interações com outros usuários e com a equipe.

É expressamente vedado ao Usuário, entre outras condutas:

utilizar o Site ou Apps para fins ilícitos, abusivos, discriminatórios, difamatórios ou ofensivos;
tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, sistemas, bancos de dados ou servidores;
praticar engenharia reversa, decompilar, modificar, copiar, distribuir ou ceder, total ou parcialmente, o código dos Apps ou sistemas, salvo nos limites admitidos pela lei;
utilizar bots, scrapers, crawlers ou soluções automatizadas para extração massiva de dados ou conteúdos;
publicar, enviar, compartilhar ou armazenar conteúdos que violem direitos autorais, de imagem, privacidade, honra ou quaisquer direitos de terceiros;
disseminar vírus, malware, ou qualquer código malicioso.

O descumprimento destas condições poderá resultar em suspensão ou bloqueio de acesso, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

6. Conteúdos e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, todo o Conteúdo disponível no PeloBrasil360 (textos, imagens, vídeos, áudios, marcas, logotipos, layouts e elementos visuais) é de titularidade da Falcão Consultoria ® ou de terceiros parceiros, sendo protegido pelas leis de direito autoral, propriedade intelectual e demais normas aplicáveis.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, publicação ou qualquer forma de exploração comercial do Conteúdo sem autorização prévia e por escrito da Falcão Consultoria ® ou do respectivo titular.

O Usuário poderá compartilhar links e trechos de conteúdo disponibilizados publicamente, desde que respeitadas as condições de uso justo, a menção à fonte e a integridade do material.

7. Conteúdos de terceiros e links externos

O PeloBrasil360 pode exibir ou incorporar conteúdos de terceiros, bem como conter links para sites, aplicativos ou serviços externos (por exemplo, plataformas de notícias, podcast, streaming, redes sociais, anunciantes e parceiros).

Esses sites e conteúdos não são controlados pela Falcão Consultoria ®, que não se responsabiliza por suas práticas, políticas de privacidade ou conteúdos. O acesso a serviços de terceiros é de responsabilidade exclusiva do Usuário.

8. Comunicação com usuários

O PeloBrasil360 poderá se comunicar com os Usuários por e-mail, notificações nos Apps, mensagens em aplicativos de mensagens ou outros canais informados pelo próprio Usuário.

O Usuário poderá, a qualquer tempo, solicitar o descadastramento de comunicações de marketing, sem prejuízo de mensagens de caráter estritamente operacional, transacional ou legal.

9. Publicidade, patrocínios e parcerias

Parte do Conteúdo e dos projetos do Movimento PeloBrasil360 pode envolver patrocínios, apoios, coproduções ou publicidade de parceiros, sendo essa condição indicada sempre que necessário para transparência editorial.

A presença de marcas, anúncios ou conteúdos patrocinados não significa endosso automático a todos os produtos, serviços ou posicionamentos dos patrocinadores, sendo a contratação desses serviços de inteira responsabilidade do Usuário.

10. Proteção de dados pessoais e privacidade

O tratamento de dados pessoais no ecossistema PeloBrasil360 é regido pela Política de Privacidade , que integra estes Termos.

Ao utilizar o Site ou os Apps, o Usuário declara estar ciente das práticas de tratamento de dados descritas na referida Política, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD (Lei nº 13.709/2018).

11. Responsabilidade e limitações

O PeloBrasil360 busca disponibilizar informações e conteúdos com qualidade, mas não garante que todo o material esteja isento de erros, imprecisões, interrupções ou desatualizações.

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Falcão Consultoria ® não se responsabiliza por:

decisões tomadas pelo Usuário com base em informações, notícias, análises ou opiniões veiculadas;
indisponibilidades temporárias do Site ou dos Apps decorrentes de manutenção técnica, falhas de sistemas, rede ou de terceiros;
danos resultantes de acessos não autorizados ou incidentes de segurança que não decorram de culpa exclusiva da Controladora;
conteúdos, produtos ou serviços ofertados por terceiros, ainda que divulgados no ecossistema PeloBrasil360.

Em qualquer hipótese, eventual responsabilidade da Falcão Consultoria ® será limitada, na forma da lei, aos danos diretos comprovadamente causados.

12. Suspensão, modificação e encerramento dos serviços

A Falcão Consultoria ® poderá, a qualquer tempo, modificar, suspender ou encerrar o acesso ao Site, aos Apps ou a funcionalidades específicas, por motivos técnicos, estratégicos, legais ou de segurança.

Em caso de descumprimento destes Termos pelo Usuário, a Falcão Consultoria ® poderá adotar medidas como:

limitar funcionalidades;
bloquear acesso temporariamente;
cancelar cadastros e acessos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

13. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser alterados, a qualquer momento, para refletir mudanças nos Serviços, na legislação ou em práticas internas.

Quando houver alterações relevantes, poderemos informar por avisos no Site, nos Apps, por e-mail ou outros canais. A versão mais atualizada estará sempre disponível em: https://pelobrasil360.com.br/terms-and-condition.

O uso continuado dos Serviços após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos Termos.

14. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o Usuário poderá entrar em contato com a Falcão Consultoria ® por meio de:

E-mail: privacidade@pelobrasil360.com.br
Assunto sugerido: “Termos de Uso – PeloBrasil360”

15. Lei aplicável e foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.

Fica eleito o foro da Comarca de Sinop – MT, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir controvérsias decorrentes destes Termos, salvo disposições específicas de legislação aplicável ou competência de juizados especiais.

Este documento possui caráter geral e recomenda-se revisão jurídica personalizada para adequação completa à realidade do projeto PeloBrasil360, de seus parceiros e demais iniciativas vinculadas à Falcão Consultoria ®.

Mulher perde R$ 10 mil após negociar casa e não receber imóvel em Ribeirão Preto; corretora é investigada por estelionato

Mulher perde R$ 10 mil após negociar casa e não receber imóvel em Ribeirão Preto A conferente de logística Camila Kauiza Luna da Silva afirma que também foi enganada pela corretora de imóveis Josiane Maria Barbosa Passos e pagou R$ 10 mil de entrada em uma casa, mas a negociação nunca foi concluída. Pelo menos sete boletins de ocorrência já foram registrados contra Josiane pelo crime de estelionato. Em um dos casos, uma das vítimas descobriu família morando em imóvel que era negociado. A revolta de Camila é ainda maior porque antes dela, o irmão tinha comprado uma casa por intermédio de Josiane e não teve problemas. Ela ainda chegou a pagar por documentos no cartório. ✅Clique aqui para seguir o canal do g1 Ribeirão e Franca no WhatsApp "Eu me sinto arrasada. Ela destruiu o nosso sonho, porque eu pensei que ia ter uma casa para os meus filhos e hoje eu continuo pagando aluguel e sem dinheiro". Segundo as vítimas, Josiane cobrava pagamentos antecipados como garantia para evitar que os imóveis fossem alugados ou vendidos para outras pessoas, só que as casas continuavam disponíveis no mercado. LEIA TAMBÉM Clientes denunciam corretora de imóveis de Ribeirão Preto por suspeita de golpe Corretora de imóveis denunciada por golpe é suspeita de usar perfil falso de policial para intimidar vítimas no interior de SP Mulher que denunciou corretora por golpe descobriu família morando em imóvel que era negociado: 'Tem até cachorro' Em 2024, quando os primeiros casos vieram à tona, a polícia começou uma investigação. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis suspendeu o registro de Josiane, mas ela continua em atuação. O contato de Camila com a corretora aconteceu em fevereiro. À EPTV, afiliada da TV Globo, a defesa de Josiane disse que ela ainda não foi chamada para prestar esclarecimentos à Polícia Civil e que, caso as denúncias feitas sejam comprovadas, a corretora vai indenizar as pessoas lesadas. Segundo Camila, os R$ 10 mil entregues à Josiane eram parte de uma rescisão e também de um dinheiro que ela vinha guardando. "Está fazendo muita falta, foi um dinheiro suado. Trabalhei muito, juntei esse dinheiro. Eu recebi uma rescisão do meu trabalho e tinha outro dinheiro que eu estava juntando, de uma casa que foi vendida, que era da minha mãe. Eu acho que vai ser muito difícil de recuperar esse dinheiro". A conferente de logística Camila Kauiza Luna da Silva foi vítima de golpe em Ribeirão Preto, SP Fabiano Minatto/EPTV Ainda segundo Camila, após ser enganada pela corretora, o irmão, que indicou Josiane, se sentiu culpado. "Ele ficou muito mal, só que eu nunca culpei meu irmão, porque como que ele ia saber? Não tinha como ele saber que ela ia aplicar um golpe, que ela estava aplicando um golpe já há algum tempo. Confiei porque meu irmão já tinha comprado e fiquei tão iludida com o sonho [de ter a própria casa], que fui me deixando levar". Vítima percebeu golpe ao fazer contato com outro corretor À EPTV, Camila revelou que percebeu que tinha caído em um golpe porque a negociação não avançava com Josiane e ela não tinha visitado o imóvel ainda. "Comecei a estranhar, minha cunhada pesquisou e viu que tinha muita gente que estava levando golpe dela. Aí eu questionei ela, falei 'Josi cadê a chave? É um golpe? Você também está me dando um golpe?' Ela disse 'não, jamais' e queria mais R$ 2 mil. Falei que não ia dar". Camila pediu ao ex-marido que passasse em frente à casa que ela tinha interesse e, a partir de uma foto enviada por ele com o contato de outro corretor, ela começou a própria investigação. O número estava disponibilizado em uma placa de vende-se. Do outro lado do telefone estava o corretor responsável, de fato, pelo imóvel. Ele chegou a ligar para o proprietário para checar a história. "Ele que estava com a chave da casa e falou que não conhecia nenhuma Josiane e ia falar com o dono. Aí falou com o dono da casa e o dono da casa falou que não conhecia e em nenhum momento recebeu nenhuma proposta, ninguém nunca entrou em contato com ele. Essa casa não era dela e eu comecei a perceber ela só pedia dinheiro. Cada dia 'ah, precisa de tanto', eu só indo e nada". Pelo menos sete boletins de ocorrência foram registrado por estelionato contra Josiane Maria Barbosa Passos Arquivo pessoal Veja mais notícias da região no g1 Ribeirão Preto e Franca VÍDEOS: Tudo sobre Ribeirão Preto, Franca e região