Prédio de Ramos de Azevedo redescoberto após 85 anos de abandono promove reencontro com memória do Centro de SP

Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do portal PeloBrasil360, de seus aplicativos oficiais e dos demais serviços digitais oferecidos pela Falcão Consultoria ®), inscrita no CNPJ sob nº 34.731.909/0001-31, com sede em Rua das Primaveras, 5240, Sala 02, Setor Industrial Norte, Sinop – MT, CEP 78550-348.

Ao acessar ou utilizar o site, os aplicativos ou qualquer serviço relacionado ao Movimento PeloBrasil360, você concorda integralmente com estes Termos. Caso não concorde, recomendamos que não utilize os Serviços.

1. Definições

Para fins destes Termos, consideram-se:

PeloBrasil360: hub/portal de conteúdo, notícias, análises, podcasts e projetos especiais relacionados ao Movimento PeloBrasil360.
Site: página oficial do PeloBrasil360, hospedada em https://pelobrasil360.com.br.
Apps: aplicativos móveis oficiais “PeloBrasil360”, disponibilizados nas lojas Google Play (Android) e App Store (iOS).
Usuário: toda pessoa que acessa ou utiliza o Site, os Apps ou demais serviços relacionados ao PeloBrasil360.
Conteúdo: textos, áudios, vídeos, imagens, ilustrações, podcasts, gráficos, interfaces, marcas, logotipos e demais materiais disponibilizados no ecossistema PeloBrasil360.

2. Aceitação dos Termos

Ao acessar o Site ou instalar/utilizar os Apps, o Usuário declara ter lido, compreendido e aceito os presentes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade aplicável ao tratamento de dados pessoais.

Usuários menores de 18 anos devem utilizar os Serviços sob supervisão e com autorização de seus pais ou responsáveis legais, que serão considerados responsáveis por quaisquer ações realizadas.

3. Serviços oferecidos pelo PeloBrasil360

O PeloBrasil360 pode disponibilizar, entre outros:

conteúdos jornalísticos, analíticos e opinativos sobre temas diversos;
quadros especiais, séries e programas relacionados ao Movimento PeloBrasil360;
podcasts, incluindo o canal Multivoz e outros formatos de áudio;
materiais multimídia (vídeos, imagens, transmissões ao vivo, trechos de eventos);
ferramentas de engajamento (enquetes, comentários, formulários, newsletters, listas de espera);
campanhas, experiências ao vivo, conteúdos patrocinados ou coproduções com parceiros.

A Falcão Consultoria ® poderá ampliar, reduzir, suspender ou modificar funcionalidades e serviços a qualquer momento, mediante comunicação quando necessário.

4. Cadastro de Usuário

Determinados recursos podem exigir cadastro (por exemplo, newsletter, listas de espera, áreas restritas, eventos, grupos ou benefícios específicos).

Ao se cadastrar, o Usuário se compromete a:

fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
manter a confidencialidade de logins e senhas, quando aplicável;
não compartilhar sua conta com terceiros, assumindo responsabilidade por atividades nela realizadas.

A Falcão Consultoria ® poderá, a seu critério, suspender ou cancelar cadastros que violem estes Termos ou a legislação vigente.

5. Uso permitido e restrições

Ao utilizar o PeloBrasil360, o Usuário compromete-se a:

respeitar a legislação brasileira e demais normas aplicáveis;
respeitar estes Termos de Uso e a Política de Privacidade;
utilizar o conteúdo apenas para fins pessoais e não comerciais, salvo autorização expressa;
preservar o bom convívio e respeito nas interações com outros usuários e com a equipe.

É expressamente vedado ao Usuário, entre outras condutas:

utilizar o Site ou Apps para fins ilícitos, abusivos, discriminatórios, difamatórios ou ofensivos;
tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, sistemas, bancos de dados ou servidores;
praticar engenharia reversa, decompilar, modificar, copiar, distribuir ou ceder, total ou parcialmente, o código dos Apps ou sistemas, salvo nos limites admitidos pela lei;
utilizar bots, scrapers, crawlers ou soluções automatizadas para extração massiva de dados ou conteúdos;
publicar, enviar, compartilhar ou armazenar conteúdos que violem direitos autorais, de imagem, privacidade, honra ou quaisquer direitos de terceiros;
disseminar vírus, malware, ou qualquer código malicioso.

O descumprimento destas condições poderá resultar em suspensão ou bloqueio de acesso, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

6. Conteúdos e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, todo o Conteúdo disponível no PeloBrasil360 (textos, imagens, vídeos, áudios, marcas, logotipos, layouts e elementos visuais) é de titularidade da Falcão Consultoria ® ou de terceiros parceiros, sendo protegido pelas leis de direito autoral, propriedade intelectual e demais normas aplicáveis.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, publicação ou qualquer forma de exploração comercial do Conteúdo sem autorização prévia e por escrito da Falcão Consultoria ® ou do respectivo titular.

O Usuário poderá compartilhar links e trechos de conteúdo disponibilizados publicamente, desde que respeitadas as condições de uso justo, a menção à fonte e a integridade do material.

7. Conteúdos de terceiros e links externos

O PeloBrasil360 pode exibir ou incorporar conteúdos de terceiros, bem como conter links para sites, aplicativos ou serviços externos (por exemplo, plataformas de notícias, podcast, streaming, redes sociais, anunciantes e parceiros).

Esses sites e conteúdos não são controlados pela Falcão Consultoria ®, que não se responsabiliza por suas práticas, políticas de privacidade ou conteúdos. O acesso a serviços de terceiros é de responsabilidade exclusiva do Usuário.

8. Comunicação com usuários

O PeloBrasil360 poderá se comunicar com os Usuários por e-mail, notificações nos Apps, mensagens em aplicativos de mensagens ou outros canais informados pelo próprio Usuário.

O Usuário poderá, a qualquer tempo, solicitar o descadastramento de comunicações de marketing, sem prejuízo de mensagens de caráter estritamente operacional, transacional ou legal.

9. Publicidade, patrocínios e parcerias

Parte do Conteúdo e dos projetos do Movimento PeloBrasil360 pode envolver patrocínios, apoios, coproduções ou publicidade de parceiros, sendo essa condição indicada sempre que necessário para transparência editorial.

A presença de marcas, anúncios ou conteúdos patrocinados não significa endosso automático a todos os produtos, serviços ou posicionamentos dos patrocinadores, sendo a contratação desses serviços de inteira responsabilidade do Usuário.

10. Proteção de dados pessoais e privacidade

O tratamento de dados pessoais no ecossistema PeloBrasil360 é regido pela Política de Privacidade , que integra estes Termos.

Ao utilizar o Site ou os Apps, o Usuário declara estar ciente das práticas de tratamento de dados descritas na referida Política, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD (Lei nº 13.709/2018).

11. Responsabilidade e limitações

O PeloBrasil360 busca disponibilizar informações e conteúdos com qualidade, mas não garante que todo o material esteja isento de erros, imprecisões, interrupções ou desatualizações.

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Falcão Consultoria ® não se responsabiliza por:

decisões tomadas pelo Usuário com base em informações, notícias, análises ou opiniões veiculadas;
indisponibilidades temporárias do Site ou dos Apps decorrentes de manutenção técnica, falhas de sistemas, rede ou de terceiros;
danos resultantes de acessos não autorizados ou incidentes de segurança que não decorram de culpa exclusiva da Controladora;
conteúdos, produtos ou serviços ofertados por terceiros, ainda que divulgados no ecossistema PeloBrasil360.

Em qualquer hipótese, eventual responsabilidade da Falcão Consultoria ® será limitada, na forma da lei, aos danos diretos comprovadamente causados.

12. Suspensão, modificação e encerramento dos serviços

A Falcão Consultoria ® poderá, a qualquer tempo, modificar, suspender ou encerrar o acesso ao Site, aos Apps ou a funcionalidades específicas, por motivos técnicos, estratégicos, legais ou de segurança.

Em caso de descumprimento destes Termos pelo Usuário, a Falcão Consultoria ® poderá adotar medidas como:

limitar funcionalidades;
bloquear acesso temporariamente;
cancelar cadastros e acessos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

13. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser alterados, a qualquer momento, para refletir mudanças nos Serviços, na legislação ou em práticas internas.

Quando houver alterações relevantes, poderemos informar por avisos no Site, nos Apps, por e-mail ou outros canais. A versão mais atualizada estará sempre disponível em: https://pelobrasil360.com.br/terms-and-condition.

O uso continuado dos Serviços após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos Termos.

14. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o Usuário poderá entrar em contato com a Falcão Consultoria ® por meio de:

E-mail: privacidade@pelobrasil360.com.br
Assunto sugerido: “Termos de Uso – PeloBrasil360”

15. Lei aplicável e foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.

Fica eleito o foro da Comarca de Sinop – MT, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir controvérsias decorrentes destes Termos, salvo disposições específicas de legislação aplicável ou competência de juizados especiais.

Este documento possui caráter geral e recomenda-se revisão jurídica personalizada para adequação completa à realidade do projeto PeloBrasil360, de seus parceiros e demais iniciativas vinculadas à Falcão Consultoria ®.

Faz pouco mais de quatro meses que um prédio amarelo esquecido por décadas na paisagem do Centro Histórico de São Paulo passou a chamar a atenção de pesquisadores, arquitetos e curiosos. Localizado na Rua Roberto Simonsen, 97, a poucos metros do Pateo do Collegio e da Praça da Sé, o edifício foi recentemente identificado como uma obra do arquiteto Ramos de Azevedo, responsável por marcos como o Theatro Municipal, a Pinacoteca e o Mercado Municipal. Construído em 1919 para abrigar uma policlínica e a Sociedade de Medicina e Cirurgia de São Paulo, o imóvel teve papel relevante na assistência médica e na produção científica da capital antes da criação da Faculdade de Medicina da USP. Prédio histórico projetado por Ramos de Azevedo é redescoberto após 85 anos abandonado no Centro de São Paulo Rafael Peixoto/g1 Hoje, o prédio se apresenta como uma ruína preservada pelo tempo. As paredes perderam o reboco, deixando os tijolos aparentes. Há infiltrações, manchas de umidade e vidraças quebradas. Em contraste, ainda sobrevivem elementos originais raros, como os pisos centenários, a maior parte dos vitrais e a cabine do elevador. Segundo o desenvolvedor imobiliário Allan Ruiz, que adquiriu o imóvel em 2025 sem conhecer sua história, foi justamente o longo período de abandono que ajudou na sua conservação. "É um imóvel com alto valor histórico que acabou ficando preservado pela falta de uso. Foram 85 anos sem ninguém pisando ou batendo prego na parede, e isso acabou ajudando a manter a estrutura física do prédio", disse ele, enquanto guiava a eqiupe do g1 pelos quatro pavimentos do edifício. Interior de prédio histórico projetado por Ramos de Azevedo e redescoberto após 85 anos abandonado no Centro de São Paulo Rafael Peixoto/g1 "Este piso tem mais de 100 anos e quase não tem defeito, você não vê nem um risco", disse Allan, apontando para o chão de ladrilho hidráulico que, apesar de empoeirado, preserva suas características originais. A descoberta da autoria do projeto ocorreu por acaso. Ao pesquisar inscrições encontradas nos tijolos do edifício, Allan chegou ao trabalho da pesquisadora Angélica Moreira, que já havia estudado a antiga policlínica. Depois, a confirmação veio em consulta ao Arquivo Histórico Municipal, onde foram localizadas plantas assinadas pelo próprio Ramos de Azevedo. "Quando ela me disse que era um projeto de Ramos de Azevedo, eu dei até uma bambeada nas pernas", brincou Allan, que dedicou os últimos sete anos à requalificação de edifícios degradados no Centro e costuma definir seu trabalho como uma forma de "reciclar imóveis". Allan Ruiz, desenvolvedor imobiliário que comprou edifício abandonado sem saber que era projeto de Ramos de Azevedo Rafael Peixoto/g1 Das origens da medicina paulista ao esquecimento A antiga Policlínica de São Paulo foi criada para reunir atendimento médico e produção científica em um momento em que a cidade ainda estruturava suas instituições de ensino e pesquisa na área da saúde. Segundo o proprietário, o prédio abrigava atendimento gratuito em oito especialidades médicas, além de biblioteca, anfiteatro, salas de estudo e espaços destinados a reuniões científicas. "Aqui se fazia ciência de ponta para a época. As origens da medicina de São Paulo são daqui, antes da Faculdade de Medicina", afirma Allan Ruiz. Antiga sede da Sociedade de Medicina e Cirurgia de São Paulo tinha auditório, biblioteca e salas de estudos Reprodução/Antigos Membros da Centenária Academia de Medicina de São Paulo A importância da instituição aparece até nos detalhes arquitetônicos. Alguns dos vitrais preservados trazem símbolos ligados à medicina, como as duas serpentes enroladas em um totem e se encarando. Segundo o proprietário, foi o próprio Ramos de Azevedo quem desenhou a identidade visual da entidade. O prédio também era considerado tecnologicamente avançado para o período. De acordo com Ruiz, foi construído em concreto armado em 1919, quando a técnica ainda começava a se difundir em São Paulo. A trajetória da Policlínica, porém, foi relativamente curta. Segundo documentos consultados pelo empresário, a instituição funcionou até 1939. Dependente de subsídios para manter suas atividades, acabou fechando as portas após dificuldades financeiras. O imóvel passou para a Caixa Econômica, credora da propriedade, e ficou décadas sem uso regular. Em 2015, foi tombado pelo Conpresp (órgão municipal de patrimônio). Plantas originais do edifício com a assinatura de Ramos de Azevedo Allan Ruiz Restauro sem apagar as marcas do tempo O plano do proprietário é realizar um retrofit parcial: vitrais, pisos e outros elementos originais deverão passar por restauro. Já as paredes de tijolos expostos e parte da estética atual serão mantidas. "Os elementos especiais vão ser restaurados, mas a parte de alvenaria e da estrutura física do imóvel pretendo manter com essa estética de ruínas, que é o que tem fascinado as pessoas que vêm visitar. Tanto que estou chamando projeto de Ruínas do Ramos, para que as pessoas possam ver o que acontece com um imóvel quando ele fica 85 anos sem uso", explicou. As obras devem custar entre R$ 7 milhões e R$ 10 milhões, segundo estimativa preliminar do empresário, que pretende recorrer a mecanismos de incentivo e captação de recursos para viabilizar o projeto. Após 85 anos abandonado, edifício tem paredes descascadas e marcas de infiltração, mas estrutura está preserv Rafael Peixoto/g1 Interesse crescente pela história do Centro Em abril, uma caminhada organizada pelo pesquisador e urbanista Lincoln Paiva levou centenas de pessoas ao imóvel. A expectativa inicial era reunir cerca de 100 participantes. O público final foi cinco vezes maior. Para ele, o episódio revela um interesse crescente dos paulistanos pelo patrimônio histórico da cidade. "As pessoas querem conhecer suas origens. Essa reconexão com a memória urbana é fundamental para preservar o patrimônio e fortalecer a identidade da cidade", afirma Paiva. Multidão reunida em frente a edifício de Ramos de Azevedo redescoberto recentemente no Centro de São Paulo Reprodução/@area.central.sp Além do valor arquitetônico, o imóvel reúne diferentes camadas da história paulistana. Segundo Paiva, ele está localizado em um dos trechos mais antigos da cidade, sobre o antigo Caminho do Peabiru, rota indígena que antecedeu a colonização portuguesa e deu origem à Rua do Carmo, uma das primeiras vias urbanas de São Paulo. "Estamos diante de uma área fundamental para a formação da cidade", resume o especialista. Segundo Paiva, a redescoberta do imóvel ajuda a explicar a situação de abandono de muitos imóveis históricos do Centro. "Em grande medida, isso acontece porque as pessoas deixam de conhecer a própria história. Quando conhecem, passam a valorizar e proteger", afirma. Escadaria e vitral em edifício projetado por Ramos de Azevedo e redescoberto após 85 anos de abandono no Centro de SP Rafael Peixoto/g1 Novo polo cultural A intenção de Allan Ruiz é transformar o edifício em um centro cultural, escolha que teve relação direta com a preservação do imóvel. "Inicialmente pensei em transformar em moradia, que é o que eu vinha fazendo nos últimos anos, e daria pra fazer apartamentos superinteressantes. Só que eu acabaria alterando muito a estrutura física do imóvel, e eu quero respeitar o projeto original do Ramos de Azevedo. Com o uso cultural, eu interfiro menos", explicou. Segundo Allan, a ideia é que as "Ruínas do Ramos" se transformem em espaço de exposição para artistas e locação para produções audiovisuais, para citar alguns exemplos. Vão central no interior de edifício histórico redescoberto após 85 anos de abandono Rafael Peixoto/g1 O projeto dialoga com a concentração de equipamentos culturais já existentes no entorno, como a Caixa Cultural, a Casa da Imagem, o Solar da Marquesa de Santos e o Museu das Favelas. Aqui já é um polo cultural e turístico, e eu quero ajudar nesse movimento", afirma Allan. Alex Flemming inaugura programação Antes mesmo do início do restauro, o proprietário pretende manter o prédio aberto para visitas, exposições e eventos culturais. A primeira grande ocupação artística do espaço será a mostra "Apocalipse", do artista plástico paulistano Alex Flemming, com abertura em 9 de agosto. Será um marco do retorno do artista à cidade após 34 anos vivendo em Berlim, na Alemanha, e foi concebida para dialogar diretamente com a arquitetura e o estado de conservação do edifício. Artista plástico Alex Flemming ao lado de obra da série 'Apocalipse', que será exposta nos Palacetes da Sé em agosto Leonardo Zvarick/g1 A série nasceu em 2015, depois que Flemming acompanhou da Alemanha os atentados terroristas ao Teatro Bataclan, em Paris. O episódio o levou a refletir sobre a fragilidade da civilização e o colapso de valores como a tolerância e a convivência entre diferentes. Como resposta artística, passou a retratar monumentos emblemáticos da humanidade em cenas de destruição, entre eles a Catedral de Notre-Dame, a Sagrada Família, a Tower Bridge e a Mesquita Azul de Istambul. As obras também dialogam com os conceitos de Eros e Tânatos, referências à vida, ao desejo, à morte e à transformação que atravessam sua produção artística. "Tudo na vida é Eros e Tânatos. Tudo na vida é princípio e fim, é tesão e morte. E isso não é mau. São duas faces de uma mesma moeda", afirma. Nos Palacetes da Sé (conjunto formado pelo edifício redescoberto e por um outro prédio histórico anexo), a mostra foi concebida como uma experiência imersiva. O público passará primeiro por ambientes ocupados pela série Retratos Invisíveis, composta por figuras humanas translúcidas e coloridas. Em seguida, encontrará as obras de Apocalipse, numa transição simbólica entre vida e destruição. A maior parte da exposição será iluminada exclusivamente por luz natural, que altera a aparência das pinturas ao longo do dia devido ao uso de tintas metálicas. Cartaz de divulgação da mostra 'Apocalipse', de Alex Flemming Reprodução Para o artista, o cenário de abandono preservado no imóvel reforça a narrativa das obras. "Existe uma simbiose conceitual muito forte, porque apresento o Apocalipse dentro de um cenário apocalíptico. Quero que as pessoas vejam o que é o declínio, o que é Tânatos, o que é o fim do mundo. Porque o abandono também é uma forma de fim do mundo", afirma o artista. Acostumado a expor em espaços não convencionais, ele diz que os antigos Palacetes da Sé imediatamente o remeteram à cena cultural berlinense. "Adorei. Ele dialoga muito com minha experiência em Berlim, onde vi diversas exposições em casas bombardeadas e bunkers." Segundo Flemming, a descoberta do imóvel aconteceu pela internet, quando procurava um espaço para receber as obras. "Foi uma grata surpresa. Eu gosto muito dessa ideia não linear de você ocupar os espaços, e outra coisa superimportante é ocupar os espaços do Centro de São Paulo. Nós estamos vivenciando revitalização de áreas que foram esquecidas e abandonadas durante décadas, mas que têm uma riqueza arquitetônica fora do normal e que precisa ser revista", disse. Allan Ruiz observa Rua Roberto Simonsen da janela de edifício que comprou sem saber que era obra de Ramos de Azevedo Rafael Peixoto/g1